兜盆引越しメモ2

  

⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞↓ 諸費用 契約時必須(安心入居サポート:16500円)/契約時必須(投てき消火剤（SAT119）:6600円)/その他費用 契約時にクリーニング費の有無 　事例として￥40000 　契約時必須(消毒抗菌施工:17050円)/ 町内会費（月額）の有無 　500円～600円かどうか※毎月 保証会社利用必かどうか  契約時保証委託料：22,000円 月額保証委託料：賃料総額の2.2％又は5.5％ 事例）機関保証加入必須。 機関保証料は月額賃料等総額の３.４％＋800円/月(その他商品あり)　タダシを選択した場合は賃料59,000円、敷金0円、礼金0円、更新料0円で契約可能です。　・65歳以上の方の契約は2年の定期借家契約、機関保証の加入が必須（初回保証料：月額賃料等合計額×100％、更新：2万円／1年）。1年未満で本契約を解除する場合、短期解約による違約金として賃料の1ヶ月分必要となります。　電気は貸主指定で配給。電気配給の中途解約は3,300円の手数料有り。 　 家賃の3か月分を保証敷金として差し出すことで保証会社回避できるか交渉 シリンダー交換費要否　ex.72,904円 /契約時必須(鍵交換:22000円) 鍵交換にかかる費用は「大家負担にして欲しい」と交渉可能 「賃貸のガイドラインを確認したところ、鍵交換費用は大家が負担することが妥当となっていたので、大家に負担して頂きたいです。」 （礼金を払う場合はさらに）「今回は礼金も支払うので、礼金の一部から費用を負担して頂きたいです。」 銀行振込の場合は「数百円の手数料」 ドラム式洗濯機設置 平均 5,824 円 幅610㎜ 冷蔵庫 幅600㎜ 　 　　 事例2 仲介手数料：77,000円（税込） 保証委託料（管理費込み）：36,500円 火災保険料：約10,000円 鍵交換費用：約15,000円 　 　関西では契約を更新するときに必要な「更新料」を払う習慣がありません。そのため、更新することを見越して礼金を2ヶ月分求められる傾向があります。 　 仲介手数料の上限は、家賃1.1ヶ月分（税込）までと法律で決められているので、1.1ヶ月分以上の請求をされたら違法 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　　　　　 　 　 　 　 　 　 *「1~2年以上住むことを前提に「短期違約金」を条件に入れて、1年以内の解約は賃料1ヶ月分を違約金として支払うので、礼金を0にしてもらうことはできそうでしょうか」 日新火災（https://direct.nisshinfire.co.jp/）」が最安？ 代理店： 株式会社　小川保険事務所 電話番号(0956)29-0027 所在地長崎県佐世保市山手町11-10 HKビル2F A号室   前田総合保険事務所 電話番号(0956)33-3405 所在地長崎県佐世保市白岳町760-23   株式会社ＭＩＲＡＩ　保険事業部 電話番号(0956)72-2573 所在地長崎県松浦市志佐町里免325-1  オレンジ保険 電話番号(090)3463-3037 所在地長崎県佐世保市小舟町37 *いい部屋ネット大東建託リーシング**佐世保駅前店 営業時間：10：00～18：00 ／ 定休日：火曜水曜  【通話無料】 0037-625-13221　　　　　　　　　* 　いい部屋ネットはあまり良い物件がない。家賃も高い。 　 　 採光＝南西 22年6月 ( 新築 ) 6.8万円/管3,000円 1LDK　44.03m² シリンダー交換費要　ex.72,904円

⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞↓ 諸手続き 引越の約7日前 印鑑登録、、郵便物の転送届、不要品処分、大型ゴミ処分、電話の移動届、福祉関係 手続き ■ 住民票移動･転出届 印鑑 ■ 国民健康保険 保険証・高齢受給者証 ■ 介護保険 ■ 国民年金 年金手帳 ■ ﾏｲﾅﾝﾊﾞｰｶｰﾄﾞ住所変更 住所が書いてある ■ 金融機関届 引越の約3日前 水道･ガス･電気料金の申込、　新聞等の精算 水道・ ■ガス・ ■電気料金の精算 ■現住所の水道局・ガス会社・電力会社に電話にて　引越日01/18　を連絡　22/12/22再確認済 日割り分でも振込用紙では発行手数料が２２０円かかり銀行窓口での有人振込手数料が高額。 銀行口座残高を残しておき自動引き落としにする。 引越後 住民票移動・転入届、印鑑登録、転居挨拶、案内状、国民健康保険、国民年金、福祉関係 金融機関届 クレジット・保険会社は電話にて報告し、所定の用紙に記入します。銀行届出印が必要 NTT西日本の光通信 NTTドコモのスマホ SBI口座 18銀行口座 各種ポイント消費完全に 最寄の郵便局　郵便物の転送届 通販サイトに住所変更届 　FANCL 　　ﾖﾄﾞﾊﾞｼ　 冷蔵庫は1日前に電源を抜いておく 3軒∔オーナ分の京みやげ調達 オーナ宅に鍵受け取り 18日夜宿泊先佐世保ワシントンH予約済み 確定申告；年明け後、確定申告書を提出する前に引っ越しを行った場合には、引っ越し後の住所地の所轄税務署に申告します。 住民票の移転が終わっていなくても申告書提出時点で引っ越しが済んでいれば新住所が納税地 確定申告書第1表には現住所のほか、提出年の1月1日の住所を記載する箇所がありますので、年明けに引っ越した場合は旧住所も記載 ※住民税が1月1日時点の住所地（＝引っ越し前の住所地）に納めるルールになっている 🔵所轄税務署への異動届 引っ越しは納税地の「異動」にあたります。届出書の提出先は、引っ越し前の住所地の所轄税務署となります 新住所；〒858-0923 　長崎県佐世保市日野町1926-1 　　　　　　サンテラス日野102 転居日； 2023年1月18日京都荷積み 2023年1月19日佐世保荷降し入居 　 ⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞↓

兜盆引越しメモ1

 一括見積ｻｲﾄ 

⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞↓ 引越し業者 3月～4月の繁忙期は、引越しの相場料金が平常月に比べて高くなる 目安として、引越しの予定日から1か月前には見積もりの依頼をもらえるとスムーズです。 ・補償の対象外という条件で、植物の運搬を引き受けてくれる大手の引越し業者　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 「アート引越センター」 「日通」 「サカイ引越センター」　 ・植物の運搬を一切引き受けてくれない大手の引越し業者 「サカイ引越センター」0120-001-141 　　　　　　　　別途に0120-920-706もある 　22/10/25確認では補償の対象外という条件でOK 水やり　 　引っ越しの直前に水やりはしない 　 梱包 かならず段ボールなどに入れて梱包する 鉢の部分をしっかりとダンボールで梱包したうえで、生い茂った葉の部分は、別ダンボールなどを使って包む しっかりと緩衝材などを詰めて動かないように固定 22/10/25 「サカイ引越センター」3㌧ﾄﾗｯｸ＝畳6畳位 　　2㌧ﾄﾗｯｸ＝畳3畳位 京都→佐世保 単身・2DK・3㌧ﾄﾗｯｸ＝15万円～20万円 （大阪から福岡までフェリー） *混載便なら安くなるが着荷に1週間の幅がある お得な日 新住所；〒858-0923 　長崎県佐世保市日野町1926-1 　　　　　　サンテラス日野102 ＜参考＞　運輸局の運賃表には3㌧車がないので平均値（2㌧と4㌧との）を算出 ・積載率50％が前提での運賃 ・休日割増は２割まで ・あくまで運送業者が採算を普通に確保できる指導価格。これを割り込んだとして赤字と言うことではない。 　　 　ネット検索 朝積んで翌昼から夕方に荷下ろし 私本人は朝積んだ後旧家の代金清算してその日のうちに佐世保に移動。翌日佐世保でﾄﾗｯｸ待つことになる。 3ヵ月前くらいから受付。1ケ月前でもいいがﾄﾗｯｸ手配に支障あるかも 段ボール＝50枚まで無料 見積もりサイトでは実際の引越し業者によって荷造り異なるため価格が変わる 営業が来て見積もり 2～3社見積もり承知　　  バイト 研修制度 特別設けられた研修などはありません。現場経験。ベテランもいれば新米もいる。 バイト料 ①日給（複数案件掛け持ち）9H　11000円 ②時給1000円 荷積みに1000×3ｈ×2人＝6000円 荷下ろしに1000×3ｈ×2人＝6000円 原価計算 ③運賃　149660×0.3≒50000 ④バイト料　②＝12000 原価合計　③∔④＝62000 利益ｵﾝ分50000円　 ∴下限価格＝112000円 これに帰り便の見込みが立てば運賃部分で最大75000円程度の利益がオンする勘定。この部分は先端営業マンには見えない部分。 以上は理屈、後は情の世界。 *　 日通はどんな業者　外部評価 日通公式サイト * 日通* 　 *⮞。 ① ② ③ ④ ⑤ 　*

⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞↓ 引越し業者 ・必ず複数の引越し業者から相見積もりをもらって、安い業者と契約 ・日通やクロネコヤマトが、「単身パック」や「単身引越サービス」 ダンボール箱に番号を書いておく 　●テレビ、パソコンなどの精密機器の梱包は、引越し業者が行うか、毛布とプチプチを使って丁寧にくるんで運んでくれるか 退去の大家立会いで出発が遅くなる可能性 土日祝日は料金が割増しになります ドラム式洗濯機になりますと、ちょっと面倒になるため、取外しが3,300円（税込み）、取付け8,250円（税込み）と 最近は、ダンボールを無償で提供してくれる引越し業者が多くなっていますが、「わたしの引越」クロネコの場合は、格安サービスということもあり、ダンボールの無償提供はありません。 引越し見積もりのというのは、移動距離とトラックのサイズで大まかな金額が決まることになりますので、大きめのトラックで算出をすることで相場的には割高になってしまいます。 ・ 　 京都---佐世保 9 時間 12 分 (753.8 km) 「山陽自動車道」経由 　 　支払いは当日、荷物を積み込んだ後です。これは、他の業者も同じ * ⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞↓ 引越し業者 「アート引越センター」 ・補償の対象外という条件で、植物の運搬を引き受けてくれるかどうか　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 フレッツ光引越し連携割引あり ※ お申し込みおよびお引越し期間は、延長する場合があります。 ※ 2022年12月29日（木）以降にお引越しされる場合、本特典の割引対象外です。 試算；（149,660+120000）×0.4＝107,864 ∴キャンペーン対象外でも佐世保までの折衝下限価格の参考になる。  直近事例アート引越し ⮞22/10/26　　PF403号の転出 人手・・・*3人（運転手∔女性∔ﾊﾞｲﾄ） 　　引越し当人は見当たらない。 ３㌧ﾄﾗｯｸ・・・結構大きい 廃棄業者2㌧ﾄﾗｯｸ EVの養生 評判 ●アート引越しセンターさんは作業が丁寧かつスムーズでとても助かりました。荷物を運び入れても部屋にゴミも落ちておらず感心いたしました。●冷蔵庫、テレビ、タンスなど普段動かさない家具・家電の、裏側をきれいに拭いて運んでくれました。おかげさまで掃除の手間が省けました。 ●事前のダンボール箱の手配やダンボール箱の回収、引っ越し後の家具の再配置や破損、よごれの点検など気が利いていた。 ハンガーに掛けた服はそのままでOKです。専用の移動用のハンガーに移し替えて持っていってくれます。 洗濯機の装着は有料。洗濯機を外すのは無料ですが、装着は有料です。昔は無料だったのですが、今は大手引っ越し業者の場合、どこも有料で、専門の業者に依頼する形になります。これは、引っ越し業者の担当者が作業をして、トラブルになる、ということが何度かあったためです。費用は3,000円程度が相場です。そんなに難しい作業ではないので、自分でできます。 ふとんはそのままでOKです。当日、布団袋を持ってきて、担当者が詰めてくれます。 靴はそのままでOKです。当日、シューズボックスを持ってきて、担当者が梱包してくれます。シューズボックは事前に伝えておいたほうが良いでしょう。  最初の見積もりをまず出させると 他社と比べると初期見積りから圧倒的に高い。 ここで、「実は、すでに3社に見積りを取っていて、価格はそちらのほうが安いのですが、御社は評判が良いので、もし、安い価格を提示していただけるなら御社に決めたいと思います。」と伝えます。 そして、他社の価格を伝えます。 アートは自社が定めた基準以上には値引きしません。これまでの経験から、どんなに頑張っても他社より数万円は高くなります。 「大変申し訳ありませんが、先程の38,000円が当社がご提示できる最安値になってしまいます。本当はご発注いただきたいのですが、これ以上の価格は当社では難しいです」とのこと。

⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞↓ 長崎県五島列島で水揚げされる鮮魚は特に別格と言われるほど優れています。なぜ？ 五島列島の鮮魚は特に優れているのか！ 五島列島近海は対馬海流とリマン海流が重なる場所 五島列島は漁場に関して大変恵まれた場所にあります。驚くほどきれいな海と極めて最良な自然条件が多く揃っています。 驚くほどきれいな海。 東シナ海に広がる世界でも有数な大陸棚。 対馬海流に乗って多種多様な魚が回遊。 速い潮の流れで身の締まった魚が育ちます。 浅い海は潮の流れが速くこの海域の魚は速い潮の流れで鍛えられて身が締まり、味が良くなります。また南から北上してくる暖流、対馬海流とベーリング海から南下してくる寒流、リマン海流が五島近海でぶつかりプランクトンが発生して多種多様な魚が大量に集まります。 五島列島はきれいな海、対馬海流、大陸棚、潮の速い流れ、海流が重なる漁場と自然条件に恵まれて、特に別格と言われるほど優れた鮮魚を水揚げすることが出来るのです。 世界でも最大級の海流「黒潮（日本海流）」が九州南西部で分岐して暖流・対馬海流が東シナ海、五島列島を通り対馬に流れており、多種多様で豊富な魚が五島列島近海を回遊します。 東シナ海の特長として、 世界有数の大陸棚と深海域や干潟域といった多様な地形。 海底はほとんどが大陸棚で、深度200mより浅い。100m以浅の海域が約70%である。 東部は沖縄トラフであり深度約2,000mと深い。 一方，黄海には大陸起源の冷水塊が周年存在し，冷水系の生物相もある。 多数の流入河川により、大陸から流れ込む河川水の栄養塩が豊富。 南から流れ込む黒潮（暖流・対馬海流） 河川によって運びこまれる豊かな栄養塩とこれを利用する植物プランクトンが育ちやすい浅い海（太陽光が届く）となっており、黒潮系水と大陸沿岸系水との顕著な潮目の形成も加わり生産性が極めて高い海域となっています。

⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞⮞↓ 　佐世保人口推移

PPP